Prix du m² à
Puéchabon (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puéchabon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 336 €/m²
1 145 €/m² 2 775 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Puéchabon se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 533 € en 2018 à 1 271 € en 2021, puis à 2 281 € en 2023. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité se trouvait en 41e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Hérault, Puéchabon se trouve dans la région d'Occitanie. La localité dénombrait 506 habitants en 2020, ce qui la place en 215e position au niveau du département de l'Hérault. 73,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 93,4 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des logements. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier subit un ralentissement à Puéchabon puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 281 € à Puéchabon. Il pouvait varier entre 1 087 et 2 761 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 573 € en 2022 à 2 281 € en 2023.
À Puéchabon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 595 euros. En revanche, le prorata temporis à régler était de 297 € si vous achetiez en juin.
Hérault (34)
2 223 €/m²
1 521 €/m²
2 954
Hérault (34)
4 008 €/m²
0 €/m²
1 018
Hérault (34)
2 453 €/m²
2 067 €/m²
371
Hérault (34)
3 316 €/m²
0 €/m²
1 019
Hérault (34)
3 890 €/m²
0 €/m²
257
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
256 098€
250 910€ d’achat
5 188€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 110 m² neuve à Puéchabon, prévoyez 256 098 euros d'investissement. Tablez en effet sur 250 910 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 188 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 823 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 005 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
269 069€
250 910€ d’achat
18 159€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 5 pièces se chiffre autour de 269 069 euros, dont 250 910 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 159 euros, au sein desquels on retrouve 2 005 € d'émoluments du notaire, 14 794 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Puéchabon vous coûtera autour de 53 900 €. Cette somme peut aller jusqu'à 94 600 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement augmente la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 1 600 euros si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Puéchabon, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Puéchabon se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 533 € en 2018 à 1 271 € en 2021, puis à 2 281 € en 2023. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité se trouvait en 41e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation depuis 2 ans à Puéchabon. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, pendant que le prix moyen grimpait de 79,46 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,6 % des habitations, et qu'on comptabilisait 26,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Puéchabon.