Prix du m² à
La Chevallerais (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chevallerais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 032 €/m²
2 295 €/m² 3 539 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Chevallerais se remet à diminuer. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec 17,51 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait le 178e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 0,96 % sur 2 ans.
La Chevallerais se situe en Loire-Atlantique, et est une municipalité de la région des Pays de la Loire. La localité recensait 1 536 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait ainsi la 170e position en ce qui concerne la population. On notait 79,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,6 % des logements. Dynamique et active, la population a un âge moyen de 32 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à La Chevallerais puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À La Chevallerais, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 322 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 2 012 à 2 469 €. Le prix moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 780 €/m² en 2022 à 2 322 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 402 euros de taxe foncière à La Chevallerais, ou un prorata de 201 € pour un emménagement en juin.
Loire-Atlantique (44)
2 459 €/m²
3 096 €/m²
9 638
Loire-Atlantique (44)
2 803 €/m²
2 976 €/m²
5 876
Loire-Atlantique (44)
2 150 €/m²
0 €/m²
1 651
Loire-Atlantique (44)
2 264 €/m²
0 €/m²
1 098
Loire-Atlantique (44)
2 169 €/m²
0 €/m²
3 814
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 251€
278 640€ d’achat
5 611€ de frais
À La Chevallerais, vous devez tabler sur 284 251 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m² : 278 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 611 euros. Au sein de ce chiffre, 2 025 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 226 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 656€
278 640€ d’achat
20 016€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 298 656 euros, comprenant 278 640 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 20 016 €, qui se décomposent en 16 429 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 226 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à La Chevallerais. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 800 € si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour de La Chevallerais, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chevallerais se remet à diminuer. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec 17,51 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait le 178e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 0,96 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec une inflation de 25 % ces 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 2 815 €/m² à 2 322 €/m².
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à La Chevallerais, sachez qu'on dénombrait en 2020 20,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,9 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de paramètres très divers. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de La Chevallerais, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !