Prix du m² à
Prémanon (39)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prémanon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 134 €/m²
2 086 €/m² 5 802 €/m²
Appartement
3 221 €/m²
2 476 €/m² 3 986 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Prémanon continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 2 559 € en 2018 à 3 561 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec 20,59 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 331e rang parmi les municipalités du département du Jura, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,55 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Jura, Prémanon compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 1 201 habitants, ce qui la place au 33e rang au niveau du département du Jura. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des appartements (61,2 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 34 % des habitations. Âgés en moyenne de 35 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
34%
Appartement
66%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
L'immobilier prémanonier subit un ralentissement puisqu'on recense 34 biens vendus sur 2022, soit -15 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Prémanon, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 2 389 à 3 731 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 988 €/m². Le prix moyen d'un appartement a connu un recul de 18,02 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 134 €. Il pouvait varier entre 2 827 et 5 861 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 470 € à 4 134 €.
À Prémanon, la taxe foncière moyenne s'élevait à 497 €, soit un prorata temporis de 248 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ain (01)
6 594 €/m²
6 715 €/m²
9 286
Jura (39)
1 429 €/m²
0 €/m²
248
Jura (39)
2 421 €/m²
3 367 €/m²
617
Jura (39)
2 900 €/m²
3 609 €/m²
3 410
Jura (39)
2 479 €/m²
1 447 €/m²
1 187
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
505 008€
496 080€ d’achat
8 928€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Prémanon, prévoyez 505 008 € d'investissement : 496 080 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 928 euros. Les impôts constituent 3 604 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 964 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
530 654€
496 080€ d’achat
34 574€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 530 654 euros, dont 496 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 34 574 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 29 250 € de taxes et 3 964 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Prémanon vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Prémanon, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 300 €. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Prémanon continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 2 559 € en 2018 à 3 561 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec 20,59 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 331e rang parmi les municipalités du département du Jura, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 2 953 € en 2021 à 3 561 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a chuté de 5,26 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Prémanon, sachez qu'en 2020, 23 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 61,2 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Prémanon du point de vue de l'investissement immobilier.