Prix du m² à
Les Rousses (39)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Rousses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 900 €/m²
2 163 €/m² 4 573 €/m²
Appartement
3 609 €/m²
2 006 €/m² 4 457 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier aux Rousses poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 24,92 % sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'intensifier avec une hausse de 19,37 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 175e rang parmi les municipalités du département du Jura, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,55 % sur 2 ans.
Située dans le département du Jura (39), Les Rousses fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale était de 3 663 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus importantes du département du Jura. Il y avait 59,4 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (74,6 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 34 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
34%
Appartement
66%
Locataire
74%
Propriétaire
26%
L'immobilier est en très bonne santé aux Rousses. Sur 2022, 120 biens ont été vendus, soit +22,45 % en l'espace de 1 an.
Aux Rousses, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 2 066 à 4 457 €, et qui atteignait en moyenne 3 609 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a augmenté de 2,06 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 009 €. Il pouvait varier entre 1 958 et 4 849 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 8,9 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 737 € de taxe foncière aux Rousses, ou un prorata de 368 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Jura (39)
1 990 €/m²
2 073 €/m²
542
Jura (39)
2 379 €/m²
2 880 €/m²
1 693
Jura (39)
2 479 €/m²
1 447 €/m²
1 187
Jura (39)
1 409 €/m²
1 530 €/m²
4 886
Jura (39)
4 134 €/m²
3 221 €/m²
1 177
En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
367 949€
361 080€ d’achat
6 869€ de frais
Aux Rousses, prévoyez 367 949 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 361 080 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 869 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 624 €, les émoluments du notaire pour 2 885 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
386 615€
361 080€ d’achat
25 535€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² est de 386 615 euros, comprenant en moyenne 361 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 25 535 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 885 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 21 290 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 737€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison aux Rousses vous coûtera autour de 58 800 euros. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 650 € si vous habitez à environ 900 km de distance des Rousses, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Rousses poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 24,92 % sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'intensifier avec une hausse de 19,37 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 175e rang parmi les municipalités du département du Jura, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2 ans, avec + 19,37 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il s'est accru de 6,25 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier aux Rousses, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 74,6 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations. De plus, on dénombrait 40,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité des Rousses du point de vue de l'investissement immobilier !