Prix du m² à
Lesmont (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lesmont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
848 €/m²
615 €/m² 951 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lesmont repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 789 € en 2018 à 1 292 € en 2021, puis à 784 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 372e rang parmi les municipalités du département de l'Aube, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Lesmont est située dans l'Aube. Elle est une municipalité de la région Grand-Est. On chiffrait à 302 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 154e position au sein des municipalités du département de l'Aube. On comptabilisait 88,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,4 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 65,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier de Lesmont est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
À Lesmont, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 520 et 949 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 784 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 43,84 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 397 € à Lesmont. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 198 euros.
Aube (10)
895 €/m²
0 €/m²
32
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
140
Aube (10)
719 €/m²
0 €/m²
106
Aube (10)
776 €/m²
7 380 €/m²
139
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
84
Aube (10)
915 €/m²
0 €/m²
190
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
34
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
96 875€
94 080€ d’achat
2 795€ de frais
À Lesmont, vous devrez tabler sur un investissement total de 96 875 euros pour acheter une maison neuve de 120 m². Ce montant inclut 94 080 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 795 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 684 € d'impôts, 752 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
101 739€
94 080€ d’achat
7 659€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 101 739 euros, comprenant 94 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 659 euros, dont 1 360 € de débours, 752 € d'émoluments du notaire et 5 547 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Lesmont représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Lesmont, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lesmont repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 789 € en 2018 à 1 292 € en 2021, puis à 784 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 372e rang parmi les municipalités du département de l'Aube, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 1 292 € à 784 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Lesmont ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,6 % des logements, et que les locataires constituaient 9,8 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lesmont, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !