Prix du m² à
Chalain-d'Uzore (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalain-d'Uzore et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 871 €/m²
2 811 €/m² 2 932 €/m²
Appartement
3 846 €/m²
3 846 €/m² 3 846 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chalain-d'Uzore ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec 75,75 % de hausse ces 5 dernières années, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 2,89 % depuis 1 an. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 111e rang au sein des localités du département de la Loire, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 6,75 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Loire, Chalain-d'Uzore fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale était de 610 habitants, ce qui la place en 187e position à l'échelle du département de la Loire. On comptabilisait 81 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,1 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 51 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Chalain-d'Uzore est assez stable. Sur 2022, on recense 3 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Chalain-d'Uzore, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 3 846 €. Il pouvait varier entre 3 846 et 3 846 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière oscillait de 2 551 à 2 884 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 632 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 898 € en 2022 à 2 632 € en 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Chalain-d'Uzore, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 372 euros, contre 744 € pour une année complète.
Loire (42)
2 174 €/m²
2 352 €/m²
1 856
Loire (42)
1 509 €/m²
3 598 €/m²
1 385
Loire (42)
1 956 €/m²
0 €/m²
1 273
Loire (42)
2 517 €/m²
0 €/m²
868
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
161
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 018€
315 840€ d’achat
6 178€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chalain-d'Uzore représente un investissement global d'environ 322 018 €. En plus des 315 840 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 6 178 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 2 295 € de taxes et 2 524 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
338 346€
315 840€ d’achat
22 506€ de frais
Vous devez prévoir un coût total de 338 346 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m² : 315 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 22 506 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 18 623 € et les émoluments du notaire pour 2 524 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 744€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Chalain-d'Uzore vous reviendra à environ 144 000 €. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Chalain-d'Uzore, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chalain-d'Uzore ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec 75,75 % de hausse ces 5 dernières années, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 2,89 % depuis 1 an. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 111e rang au sein des localités du département de la Loire, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 6,75 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec une hausse de 33,33 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une légère progression, passant de 3 148 €/m² à 3 239 €/m².
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Chalain-d'Uzore, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 18,6 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,5 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de critères très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Chalain-d'Uzore du point de vue de l'investissement immobilier.