Prix du m² à
Borre (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Borre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 107 €/m²
1 889 €/m² 2 325 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Borre se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 848 € en 2018 à 2 034 € en 2022, puis à 1 835 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 430e position parmi les localités du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,37 % sur 1 an.
Borre relève de l'agglomération d'Hazebrouck. Elle compte parmi les localités du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 575 habitants en 2020, ce qui la place au 460e rang au niveau du département du Nord. Les propriétaires représentaient 89,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 65,4 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 835 €/m² en moyenne à Borre. Elle variait de 1 815 à 2 271 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 688 € à 1 835 €.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Borre, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 238 euros, contre 476 € pour une année complète.
Nord (59)
2 062 €/m²
0 €/m²
1 933
Nord (59)
1 829 €/m²
2 621 €/m²
21 709
Nord (59)
2 094 €/m²
0 €/m²
381
Nord (59)
2 038 €/m²
0 €/m²
2 516
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 919€
220 200€ d’achat
4 719€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Borre est de 224 919 euros, dont 220 200 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 719 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 759 € d'émoluments du notaire, 1 600 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 303€
220 200€ d’achat
16 103€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 236 303 euros d'investissement : 220 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 16 103 euros. Ce montant se divise en 12 984 € d'impôts, 1 759 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Borre nécessitent une rénovation lourde, comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Borre, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Borre se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 848 € en 2018 à 2 034 € en 2022, puis à 1 835 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 430e position parmi les localités du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,37 % sur 1 an.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a diminué de 9,78 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Borre, sachez qu'en 2020, 9,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,3 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Borre en termes d'investissement immobilier !