Prix du m² à
Pouru-aux-Bois (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouru-aux-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 329 €/m²
805 €/m² 1 946 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Pouru-aux-Bois poursuivent leur inflation. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec + 257,56 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec une progression de 70,89 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 50e rang parmi les municipalités du département des Ardennes, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 17,56 % sur 2 ans.
Pouru-aux-Bois compte parmi les municipalités des Ardennes (08). Elle se situe dans le Grand-Est. En 2020, sa population était évaluée à 239 habitants, ce qui la place en 171e position à l'échelle du département des Ardennes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,3 %). Les maisons représentaient 95 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 71,1 %. La moyenne d'âge des habitants est de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Pouru-aux-Bois, avec sur 2021 3 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2020.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Pouru-aux-Bois avaient une valeur foncière qui fluctuait de 997 à 1 964 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 820 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 66,36 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 344 € à Pouru-aux-Bois, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 172 euros.
Ardennes (08)
855 €/m²
0 €/m²
364
Ardennes (08)
639 €/m²
0 €/m²
614
Ardennes (08)
1 080 €/m²
0 €/m²
1 194
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 092€
218 400€ d’achat
4 692€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Pouru-aux-Bois représente un investissement global d'environ 223 092 €. Outre les 218 400 euros pour l'achat du bien, vous devrez tabler sur 4 692 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 587 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 745 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 383€
218 400€ d’achat
15 983€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez 234 383 euros d'investissement, dont 218 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 15 983 euros, qui se divisent en 1 745 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 878 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 344€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Pouru-aux-Bois ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Pouru-aux-Bois, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pouru-aux-Bois poursuivent leur inflation. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec + 257,56 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec une progression de 70,89 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 50e rang parmi les municipalités du département des Ardennes, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 17,56 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse sur les 2 dernières années à Pouru-aux-Bois. Le prix moyen est passé de 1 065 €/m² à 1 820 €/m², pendant que le loyer moyen enregistrait une croissance de 100 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,1 % des domiciles. De plus, 10,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Pouru-aux-Bois du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !