Prix du m² à
Pommeréval (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pommeréval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 038 €/m²
1 665 €/m² 2 266 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pommeréval ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 386 € en 2018 à 2 038 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 30,81 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité occupait la 113e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-Maritime, Pommeréval est une municipalité de la région Normandie. La localité comptabilisait 496 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi au 322e rang au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,8 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 55,6 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 33 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est assez stable à Pommeréval puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 038 €/m² en moyenne à Pommeréval, et pouvait varier de 1 665 à 2 266 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 0,92 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 401 euros à Pommeréval. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 200 €.
Seine-Maritime (76)
2 027 €/m²
0 €/m²
165
Seine-Maritime (76)
1 858 €/m²
0 €/m²
901
Seine-Maritime (76)
3 167 €/m²
0 €/m²
233
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
132
Seine-Maritime (76)
2 277 €/m²
0 €/m²
225
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
228 960€
224 180€ d’achat
4 780€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 110 mètres carrés dans le neuf à Pommeréval, tablez sur un coût total de 228 960 €. Ce montant comporte 224 180 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 780 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 791 €, les taxes pour 1 629 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
240 550€
224 180€ d’achat
16 370€ de frais
Vous devez prévoir 240 550 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 5 pièces, incluant 224 180 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 16 370 €, dont 13 218 € d'impôts, 1 791 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Pommeréval vous reviendra à environ 94 600 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Pommeréval, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Pommeréval ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 386 € en 2018 à 2 038 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 30,81 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité occupait la 113e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Pommeréval. Le prix moyen est passé de 1 558 €/m² à 2 038 €/m², pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 15,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,3 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Pommeréval.