Prix du m² à
Poilley (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poilley et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 009 €/m²
1 085 €/m² 10 047 €/m²
Appartement
10 349 €/m²
10 349 €/m² 10 349 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Poilley poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 328 € en 2018 à 6 143 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 274,34 % de hausse depuis 2021. Cette municipalité était la plus dynamique du département de la Manche, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Poilley relève du département de la Manche. Elle est localisée en Normandie. La localité recensait 942 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Manche, cette localité figurait ainsi à la 109e position en termes de population. On comptabilisait 84,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,3 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,9 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Poilley est assez stable, avec sur 2022 9 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Poilley, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait entre 10 349 et 10 349 €/m². En moyenne, elle atteignait 10 349 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 937 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 154 à 9 940 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 679 € en 2022 à 1 937 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 480 € à Poilley. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 240 euros.
Manche (50)
1 940 €/m²
0 €/m²
2 474
Manche (50)
1 532 €/m²
0 €/m²
688
Manche (50)
1 153 €/m²
0 €/m²
533
Manche (50)
1 602 €/m²
0 €/m²
685
Manche (50)
1 831 €/m²
0 €/m²
1 219
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 346€
232 440€ d’achat
4 906€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Poilley, tablez sur 237 346 euros d'investissement. En plus des 232 440 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 4 906 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 857 € et les taxes pour 1 689 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 363€
232 440€ d’achat
16 923€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 249 363 euros, comportant 232 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 16 923 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 13 705 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 857 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Poilley va avoir besoin d'un relooking, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 750 € si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Poilley, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Poilley poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 328 € en 2018 à 6 143 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 274,34 % de hausse depuis 2021. Cette municipalité était la plus dynamique du département de la Manche, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a décru de 10 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte hausse, passant de 1 641 €/m² à 6 143 €/m².
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Poilley ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,7 % des logements, et qu'on dénombrait 15,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Poilley !