Prix du m² à
Talasani (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Talasani et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 917 €/m²
2 162 €/m² 3 485 €/m²
Appartement
950 €/m²
950 €/m² 950 €/m²
Maison
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Talasani continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, avec 128,27 % d'augmentation depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 44,95 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 11e position parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Penta-di-Casinca, Talasani se trouve en Haute-Corse, en Corse. En 2020, la localité dénombrait 811 habitants, ce qui la place en 34e position à l'échelle du département de la Haute-Corse. Les propriétaires représentaient 63,8 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (69,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 49,6 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier talasanais est en bonne santé, avec sur 2022 10 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 915 € à Talasani. Il pouvait fluctuer de 1 286 à 3 877 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 600 €/m² en 2022 à 2 915 €/m² en 2023.
À Talasani, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 509 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler était alors de 254 €.
Haute-Corse (2B)
1 531 €/m²
0 €/m²
123
Haute-Corse (2B)
3 169 €/m²
3 161 €/m²
645
Haute-Corse (2B)
2 686 €/m²
3 326 €/m²
570
Haute-Corse (2B)
2 885 €/m²
2 684 €/m²
114
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
208 523€
204 050€ d’achat
4 473€ de frais
À Talasani, comptez 208 523 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 3 pièces, dont en moyenne 204 050 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 473 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 483 €, et les émoluments du notaire 1 630 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
219 072€
204 050€ d’achat
15 022€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 70 mètres carrés est de 219 072 euros, comprenant 204 050 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 15 022 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 12 031 € de taxes, 1 630 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 3 pièces de votre maison à Talasani représentera un budget d'environ 60 200 €. L'enveloppe sera plutôt de 16 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Comptez 1 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Talasani, et 800 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Talasani continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, avec 128,27 % d'augmentation depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 44,95 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 11e position parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Talasani. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 11 €/mois, pendant que le prix moyen grimpait de 44,95 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 36 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 29,6 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Talasani !