Prix du m² à
Pluneret (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pluneret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 252 €/m²
2 181 €/m² 4 107 €/m²
Appartement
4 142 €/m²
3 582 €/m² 4 502 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
248 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Pluneret poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 58,19 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 6,99 % depuis 2021. Au sein du département du Morbihan, cette municipalité occupait la 166e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Auray, Pluneret est située dans le Morbihan, en Bretagne. Sa population totale s'élevait à 6 023 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité figurait donc à la 28e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 70 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,6 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,6 %. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier pluneretain connaît un ralentissement puisqu'on recense 71 biens vendus sur 2022, soit une diminution de 24,47 % en l'espace de 1 an.
À Pluneret, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 4 130 € en décembre 2023, et pouvait varier entre 3 735 et 4 534 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une progression de 29,1 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière oscillait de 2 111 à 4 678 €/m². Elle s'élevait à 3 248 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 519 €/m² en 2022 à 3 248 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 838 € à Pluneret. En revanche, si vous emménagiez en juin le prorata à régler était de 419 euros.
Morbihan (56)
3 766 €/m²
3 985 €/m²
13 746
Morbihan (56)
4 400 €/m²
4 301 €/m²
2 229
Morbihan (56)
3 324 €/m²
2 181 €/m²
6 661
Morbihan (56)
3 344 €/m²
3 480 €/m²
5 638
Morbihan (56)
3 952 €/m²
4 092 €/m²
2 471
Morbihan (56)
2 997 €/m²
3 028 €/m²
4 028
Morbihan (56)
3 394 €/m²
3 355 €/m²
2 633
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
397 066€
389 760€ d’achat
7 306€ de frais
À Pluneret, tablez sur un investissement global de 397 066 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 389 760 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 306 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 832 € d'impôts et 3 114 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
414 429€
389 760€ d’achat
24 669€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 414 429 euros. Prévoyez en effet 389 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 24 669 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 20 195 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 3 114 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 838€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Pluneret vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Pluneret, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pluneret poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 58,19 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 6,99 % depuis 2021. Au sein du département du Morbihan, cette municipalité occupait la 166e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un accroissement de 6,99 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a fortement chuté, avec une baisse de 16,67 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Pluneret, sachez qu'en 2020, il y avait 30 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 15,1 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Pluneret.