Prix du m² à
Sainte-Anne-d'Auray (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Anne-d'Auray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 394 €/m²
2 408 €/m² 4 018 €/m²
Appartement
3 355 €/m²
2 588 €/m² 5 295 €/m²
Maison
20 €/m²
17 €/m² 28 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
100 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Sainte-Anne-d'Auray n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 784 € en 2018 à 3 448 € en 2023, cependant son augmentation tend à décélérer, avec + 14,32 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 89e position parmi les municipalités du département du Morbihan, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Sainte-Anne-d'Auray compte parmi les localités du département du Morbihan. Elle fait partie de la région Bretagne. Sa population était de 2 802 habitants en 2020, ce qui la place au 70e rang au sein des municipalités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,5 %). 83 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,6 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que l'immobilier de Sainte-Anne-d'Auray est plutôt stable. En effet, avec 34 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Sainte-Anne-d'Auray, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 2 532 et 5 300 €/m², et atteignait en moyenne 3 551 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 174 €/m² en 2022 à 3 551 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 346 €, et pouvait osciller de 2 056 à 4 304 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 309 € en 2022 à 3 346 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 884 euros à Sainte-Anne-d'Auray, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 442 €.
Morbihan (56)
2 997 €/m²
3 028 €/m²
4 028
Morbihan (56)
3 252 €/m²
4 142 €/m²
5 473
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
409 006€
401 520€ d’achat
7 486€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Sainte-Anne-d'Auray représente 409 006 €, comportant 401 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 7 486 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 3 208 € d'émoluments du notaire et 2 917 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
426 892€
401 520€ d’achat
25 372€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 426 892 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Cette somme comprend 401 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 25 372 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 3 208 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 20 804 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 884€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Sainte-Anne-d'Auray vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas dépasser 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Sainte-Anne-d'Auray. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Anne-d'Auray n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 784 € en 2018 à 3 448 € en 2023, cependant son augmentation tend à décélérer, avec + 14,32 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 89e position parmi les municipalités du département du Morbihan, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression depuis 2 ans à Sainte-Anne-d'Auray. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 100 %, pendant que le prix moyen passait de 3 016 €/m² à 3 448 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 30,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 16,7 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Sainte-Anne-d'Auray en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !