Prix du m² à
Plumergat (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plumergat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 997 €/m²
1 797 €/m² 3 662 €/m²
Appartement
3 028 €/m²
2 630 €/m² 3 183 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
83 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Plumergat se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution sur les 2 dernières années, passant de 3 160 € en 2021 à 3 087 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 190e position au niveau du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 11,54 % sur 2 ans.
Plumergat se situe dans le Morbihan. Elle fait partie de la région Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 4 190 habitants, ce qui la place à la 42e position au sein du département du Morbihan. Les propriétaires représentaient 79,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier de Plumergat subit un ralentissement. En effet, avec 41 biens vendus sur 2022, cela représente -14 ventes par rapport 2021.
Les appartements à vendre à Plumergat avaient un prix au m² qui variait de 2 630 à 3 183 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 3 028 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 147 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 810 et 3 878 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 967 € à 3 147 €.
Il fallait compter en moyenne 584 euros de taxe foncière à Plumergat, ou un prorata de 292 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Morbihan (56)
2 485 €/m²
0 €/m²
1 276
Morbihan (56)
3 324 €/m²
2 181 €/m²
6 661
Morbihan (56)
2 836 €/m²
4 274 €/m²
5 295
Morbihan (56)
3 344 €/m²
3 480 €/m²
5 638
Morbihan (56)
3 252 €/m²
4 142 €/m²
5 473
Morbihan (56)
2 942 €/m²
3 436 €/m²
7 437
Morbihan (56)
3 394 €/m²
3 355 €/m²
2 633
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
384 761€
377 640€ d’achat
7 121€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Plumergat se chiffre autour de 384 761 euros, incluant 377 640 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 121 euros, dont 2 744 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 017 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
401 584€
377 640€ d’achat
23 944€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 401 584 euros. Aux 377 640 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 23 944 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 3 017 € d'émoluments du notaire et 19 567 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Plumergat vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Plumergat, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plumergat se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution sur les 2 dernières années, passant de 3 160 € en 2021 à 3 087 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 190e position au niveau du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 11,54 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est resté stable. Quant au prix moyen, il a légèrement décru, passant de 3 160 €/m² à 3 087 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Plumergat, sachez qu'en 2020, 20,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 5,3 % des domiciles.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Plumergat sur le plan de l'investissement immobilier.