Prix du m² à
Saint-Barthélemy (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Barthélemy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 822 €/m²
1 124 €/m² 2 395 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Barthélemy poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, avec + 57,13 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 37,73 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 45e rang au niveau du département du Morbihan, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Saint-Barthélemy relève du département du Morbihan (56), et est une municipalité de la région Bretagne. En 2020, sa population atteignait 1 153 habitants, ce qui la place au 161e rang parmi les localités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,6 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Barthélemy. Sur 2022, 23 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Barthélemy, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 219 à 2 392 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 796 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 606 €/m² en 2022 à 1 796 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 495 euros à Saint-Barthélemy. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 247 €.
Morbihan (56)
2 347 €/m²
2 200 €/m²
6 230
Morbihan (56)
2 098 €/m²
0 €/m²
1 718
Morbihan (56)
1 499 €/m²
0 €/m²
1 501
Morbihan (56)
2 010 €/m²
0 €/m²
3 646
Morbihan (56)
1 921 €/m²
0 €/m²
1 436
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
165 466€
161 640€ d’achat
3 826€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Barthélemy, tablez sur un investissement total de 165 466 euros. Comptez en effet 161 640 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 826 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 174 €, les émoluments du notaire pour 1 292 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 667€
161 640€ d’achat
11 027€ de frais
Vous devez tabler sur 172 667 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 161 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 11 027 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 292 €, et les impôts 8 375 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Saint-Barthélemy nécessitent un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Saint-Barthélemy, et 900 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Barthélemy poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, avec + 57,13 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 37,73 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 45e rang au niveau du département du Morbihan, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Saint-Barthélemy. Le prix moyen au m² s'est accru de 37,73 %, tandis que le loyer moyen a connu une croissance de 28,57 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,1 % du parc immobilier. Par ailleurs, on dénombrait 17,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Barthélemy en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !