Prix du m² à
Ploéven (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ploéven et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 993 €/m²
1 229 €/m² 2 341 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ploéven diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a baissé de 7,57 % en l'espace de 1 an, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 205e position au niveau du département du Finistère, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,75 % sur 1 an.
Ploéven relève du département du Finistère (29). Elle se trouve dans la région de la Bretagne. En 2020, la municipalité comptait 502 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 239e position parmi les municipalités du département du Finistère. Il y avait 86,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,1 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Ploéven, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 733 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier de 1 177 à 2 289 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 160 € en 2022 à 1 733 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 578 euros de taxe foncière à Ploéven, ou un prorata temporis de 289 € si vous achetiez en milieu d'année.
Finistère (29)
1 921 €/m²
0 €/m²
1 620
Finistère (29)
2 501 €/m²
0 €/m²
2 101
Finistère (29)
2 253 €/m²
0 €/m²
1 780
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 709€
155 970€ d’achat
3 739€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Ploéven vous demandera un investissement global d'environ 159 709 € : 155 970 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 739 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 246 € de ce chiffre, les impôts 1 133 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 773€
155 970€ d’achat
11 803€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 167 773 euros. En plus des 155 970 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 11 803 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 196 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 246 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Ploéven. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Ploéven, et 1 400 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ploéven diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a baissé de 7,57 % en l'espace de 1 an, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 205e position au niveau du département du Finistère, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,75 % sur 1 an.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a baissé de 7,57 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Ploéven, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,5 % des habitants, et que 1,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Ploéven sur le plan de l'investissement immobilier.