Prix du m² à
Pirou (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pirou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 266 €/m²
1 452 €/m² 3 317 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pirou poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 901 € en 2018 à 2 589 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 22,76 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 134e position à l'échelle du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Pirou se trouve dans la Manche (50). Elle est une localité de la région Normandie. Sa population totale s'élevait à 1 429 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi au 71e rang au sein du département de la Manche. On comptabilisait 77,7 % de propriétaires. 88,6 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier connaît un ralentissement à Pirou puisqu'on recense 42 biens vendus sur 2022, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Pirou avaient un prix moyen au m² de 2 589 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 436 à 3 377 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 17,04 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière à Pirou était de 416 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 208 euros.
Manche (50)
2 374 €/m²
0 €/m²
2 201
Manche (50)
1 910 €/m²
0 €/m²
429
Manche (50)
2 342 €/m²
0 €/m²
273
Manche (50)
1 613 €/m²
0 €/m²
700
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 780€
310 680€ d’achat
6 100€ de frais
À Pirou, vous devrez tabler sur un investissement total de 316 780 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 310 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 6 100 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 482 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 257 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 841€
310 680€ d’achat
22 161€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 332 841 euros. Cette somme comporte 310 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 22 161 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 18 319 €, les émoluments du notaire pour 2 482 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Pirou. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Pirou, faire appel à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 600 €. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pirou poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 901 € en 2018 à 2 589 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 22,76 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 134e position à l'échelle du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Pirou. Le prix moyen au m² a grimpé de 22,76 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 55,56 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Pirou en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !