Prix du m² à
Geffosses (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Geffosses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 910 €/m²
1 676 €/m² 2 143 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2018 et 2023, avec une diminution de 14,62 % en l'espace de 5 ans, cependant sa chute tend à décélérer, avec -2,36 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Geffosses occupait le 270e rang à l'échelle du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Geffosses compte parmi les municipalités du département de la Manche. Elle est située en Normandie. En 2020, sa population était de 486 habitants, ce qui la place à la 205e position au sein des localités du département de la Manche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,3 %). 98,4 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 79,9 %. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Geffosses. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Geffosses s'élevait en moyenne à 1 693 €/m². Elle fluctuait entre 1 633 et 1 754 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 8,25 % sur les 12 derniers mois.
À Geffosses, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 375 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 187 euros.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
241
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
226
Manche (50)
2 474 €/m²
2 282 €/m²
2 032
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
418
Manche (50)
1 613 €/m²
0 €/m²
700
Manche (50)
2 266 €/m²
0 €/m²
1 484
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 619€
203 160€ d’achat
4 459€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Geffosses, comptez un investissement total de 207 619 euros : 203 160 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 459 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 476 € et les émoluments du notaire pour 1 623 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 122€
203 160€ d’achat
14 962€ de frais
Vous devez tabler sur 218 122 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 203 160 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 962 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 623 € de ce chiffre, les taxes 11 979 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Geffosses nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Comptez 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Geffosses, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2018 et 2023, avec une diminution de 14,62 % en l'espace de 5 ans, cependant sa chute tend à décélérer, avec -2,36 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Geffosses occupait le 270e rang à l'échelle du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement chuté, avec -25 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère baisse, passant de 1 734 € à 1 693 €.
Si vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Geffosses, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,3 % des logements, et qu'on comptabilisait 22,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Geffosses en termes d'investissement immobilier.