Prix du m² à
Émagny (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Émagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 460 €/m²
1 760 €/m² 2 818 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Émagny se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 462 €/m² en 2018 à 959 €/m² en 2021, puis à 2 342 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Doubs, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans le département du Doubs (25), Émagny est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité affichait une population de 603 habitants, ce qui la place en 161e position au sein des localités du département du Doubs. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,2 %). Les logements étaient principalement des maisons (73,1 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 51,1 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Émagny avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Émagny s'élevait à 2 342 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 534 et 2 487 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 818 € en 2022 à 2 342 € en 2023.
À Émagny, les impôts locaux moyens atteignaient 696 €, soit un prorata temporis de 348 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Saône (70)
1 740 €/m²
0 €/m²
301
Doubs (25)
1 475 €/m²
0 €/m²
519
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
280
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
293
Doubs (25)
1 296 €/m²
0 €/m²
380
Haute-Saône (70)
1 852 €/m²
1 980 €/m²
687
Haute-Saône (70)
2 133 €/m²
0 €/m²
171
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 688€
281 040€ d’achat
5 648€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Émagny s'élève à 286 688 € : 281 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 648 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 246 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 042 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 216€
281 040€ d’achat
20 176€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 301 216 euros. Aux 281 040 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 20 176 euros. Au sein de ce montant, 16 571 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 246 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre à votre goût les 120 mètres carrés de votre maison à Émagny, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 950 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour d'Émagny.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Émagny se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 462 €/m² en 2018 à 959 €/m² en 2021, puis à 2 342 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Doubs, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans à Émagny. Le prix au m² moyen a augmenté de 144,21 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 12,5 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 34,5 % de locataires. En outre, 26,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Émagny.