Prix du m² à
Mirabel-et-Blacons (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mirabel-et-Blacons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 407 €/m²
1 962 €/m² 3 162 €/m²
Appartement
2 936 €/m²
2 936 €/m² 2 936 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Mirabel-et-Blacons n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 659 €/m² en 2018 à 2 738 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 6,58 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait la 127e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Crest, Mirabel-et-Blacons dépend du département de la Drôme, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 1 185 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 86e rang au sein des municipalités du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,5 % des domiciliés. 82,3 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 63,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
À Mirabel-et-Blacons, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier entre 2 936 et 2 936 €/m². Il s'élevait à 2 936 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 540 €/m², et oscillait de 2 011 à 2 705 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 343 € à 2 540 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 899 € à Mirabel-et-Blacons. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 449 euros.
Drôme (26)
2 242 €/m²
0 €/m²
2 465
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
63
Drôme (26)
2 857 €/m²
0 €/m²
180
Drôme (26)
2 066 €/m²
0 €/m²
831
Drôme (26)
2 235 €/m²
2 571 €/m²
1 229
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
232
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
43
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 810€
304 800€ d’achat
6 010€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Mirabel-et-Blacons s'élève à 310 810 euros, incluant 304 800 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 6 010 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 215 € de taxes et 2 435 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 567€
304 800€ d’achat
21 767€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 326 567 euros d'investissement : 304 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 21 767 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 435 € d'émoluments du notaire et 17 972 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 899€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Mirabel-et-Blacons nécessitent une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente généralement 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Mirabel-et-Blacons, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mirabel-et-Blacons n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 659 €/m² en 2018 à 2 738 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 6,58 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait la 127e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² est passé de 2 569 € à 2 738 €. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Mirabel-et-Blacons ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 25,3 % de locataires, et que 17,2 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Mirabel-et-Blacons.