Prix du m² à
Peyrieu (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Peyrieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 076 €/m²
784 €/m² 2 622 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Peyrieu se remet à se réduire. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 295 €/m² en 2021 à 2 209 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 248e position au sein des localités du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Peyrieu est une localité du département de l'Ain, et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population atteignait 897 habitants, ce qui la place au 187e rang à l'échelle du département de l'Ain. On comptabilisait 82,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 63 % des logements disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 21 biens ont été vendus, soit +6 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier se porte donc bien à Peyrieu.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Peyrieu pouvait fluctuer de 784 à 2 993 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 209 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 327 € en 2022 à 2 209 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 733 euros à Peyrieu, ou 366 € pour un emménagement en juin.
Ain (01)
1 421 €/m²
0 €/m²
510
Ain (01)
2 350 €/m²
0 €/m²
1 171
Ain (01)
0 €/m²
1 092 €/m²
239
Savoie (73)
2 275 €/m²
0 €/m²
298
Ain (01)
3 952 €/m²
0 €/m²
256
Ain (01)
1 987 €/m²
0 €/m²
238
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 484€
265 080€ d’achat
5 404€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Peyrieu, comptez 270 484 euros d'investissement. Cette somme comprend 265 080 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 404 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 118 € d'émoluments du notaire et 1 926 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 188€
265 080€ d’achat
19 108€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 284 188 euros : 265 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 19 108 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 118 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 15 630 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Peyrieu vont nécessiter une rénovation complète, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Peyrieu, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, prévoyez une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Peyrieu se remet à se réduire. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 295 €/m² en 2021 à 2 209 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 248e position au sein des localités du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère baisse en 2 ans, avec un recul de 3,75 % depuis 2021. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 8 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Peyrieu, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,5 % des logements. Par ailleurs, on notait 16,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Peyrieu du point de vue de l'investissement immobilier.