Prix du m² à
Pessans (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pessans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
410 €/m²
410 €/m² 410 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 5 ans, passant de 1 169 € en 2018 à 402 € en 2023, néanmoins son recul tend à s'affaiblir, avec -23,14 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Doubs, Pessans occupait le 429e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Pessans est une municipalité du département du Doubs, et se trouve dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 85 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 390e rang au sein du département du Doubs. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,8 %). Les maisons constituaient 97,1 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51,1 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Pessans est plutôt stable puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Pessans avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 396 et 408 €/m², et qui s'élevait à 402 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 1,95 %.
À Pessans, les impôts locaux moyens atteignaient 310 euros, soit un prorata temporis de 155 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
58
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
84
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
208
Doubs (25)
1 120 €/m²
0 €/m²
198
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
100
Doubs (25)
1 907 €/m²
0 €/m²
139
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
50 464€
48 240€ d’achat
2 224€ de frais
À Pessans, vous devrez tabler sur 50 464 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 48 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 224 €. Les impôts constituent 351 € de ce montant, les émoluments du notaire 513 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
52 958€
48 240€ d’achat
4 718€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 52 958 euros. Outre les 48 240 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 4 718 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 844 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 513 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 310€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Pessans vous coûtera autour de 103 200 €. L'enveloppe peut aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Prévoyez 2 800 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Pessans, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 5 ans, passant de 1 169 € en 2018 à 402 € en 2023, néanmoins son recul tend à s'affaiblir, avec -23,14 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Doubs, Pessans occupait le 429e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte diminution ces 5 dernières années à Pessans. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 5 €/mois, pendant que le prix moyen chutait de 65,61 %.
Vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 9,1 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Pessans, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !