Prix du m² à
Péronne-en-Mélantois (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Péronne-en-Mélantois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 338 €/m²
1 687 €/m² 4 179 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Péronne-en-Mélantois poursuivent leur augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 873 €/m² en 2018 à 3 853 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 30,39 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Nord, cette municipalité occupait le 110e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Péronne-en-Mélantois compte parmi les localités de la métropole de Lille. Elle se trouve dans le Nord, dans les Hauts-de-France. On estimait à 972 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 365e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,4 %). Les maisons représentaient 92,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 19 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier péronnais est plutôt stable.
À Péronne-en-Mélantois, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 3 853 €. Il variait de 2 560 à 4 395 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 854 €/m² en 2022 à 3 853 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en juin à Péronne-en-Mélantois, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 359 euros, contre 719 € pour une année complète.
Nord (59)
2 975 €/m²
3 313 €/m²
4 975
Nord (59)
2 692 €/m²
3 752 €/m²
3 377
Nord (59)
2 880 €/m²
0 €/m²
813
Nord (59)
3 571 €/m²
0 €/m²
2 615
Nord (59)
2 993 €/m²
3 902 €/m²
5 930
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
470 774€
462 360€ d’achat
8 414€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Péronne-en-Mélantois, vous devrez compter 470 774 euros d'investissement. Aux 462 360 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 414 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 694 €, et les taxes 3 359 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
494 676€
462 360€ d’achat
32 316€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 494 676 euros : 462 360 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 32 316 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 27 262 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 694 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Péronne-en-Mélantois, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 600 € si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Péronne-en-Mélantois. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, comptez un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Péronne-en-Mélantois poursuivent leur augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 873 €/m² en 2018 à 3 853 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 30,39 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Nord, cette municipalité occupait le 110e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation, avec 30,39 % de hausse. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement décru, passant de 12 €/mois à 10 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Péronne-en-Mélantois ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 6,7 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 18,6 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Péronne-en-Mélantois sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !