Prix du m² à
Louvil (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louvil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 880 €/m²
2 209 €/m² 3 733 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Louvil ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 2 506 € en 2018 à 3 533 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 23,32 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité se plaçait en 133e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Cysoing, Louvil est située dans le Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 890 habitants, ce qui la place en 378e position parmi les localités du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,3 %). Les maisons constituaient 93,8 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. La moyenne d'âge de sa population est de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Louvil est assez stable. Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Louvil avaient un prix moyen de 3 533 €/m². Il variait de 2 641 à 3 977 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 623 € en 2022 à 3 533 € en 2023.
À Louvil, les impôts locaux moyens étaient de 546 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 273 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nord (59)
2 975 €/m²
3 313 €/m²
4 975
Nord (59)
3 338 €/m²
0 €/m²
903
Nord (59)
2 993 €/m²
3 902 €/m²
5 930
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
431 788€
423 960€ d’achat
7 828€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Louvil s'élève à 431 788 €. Aux 423 960 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 7 828 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 387 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 3 080 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
453 705€
423 960€ d’achat
29 745€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un coût total de 453 705 euros, dont 423 960 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 29 745 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 387 € d'émoluments du notaire et 24 998 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Louvil ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Louvil. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Louvil ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 2 506 € en 2018 à 3 533 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 23,32 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité se plaçait en 133e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte progression, avec 23,32 % de hausse. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, passant de 16 €/mois à 13 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Louvil ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 12,7 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 5,9 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de Louvil en termes d'investissement immobilier.