Prix du m² à
Pernand-Vergelesses (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pernand-Vergelesses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 900 €/m²
1 479 €/m² 2 621 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pernand-Vergelesses se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 771 €/m² en 2018 à 2 813 €/m² en 2021, puis à 1 637 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité se plaçait au 607e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,42 % sur 2 ans.
Localisée dans la Côte-d'Or (21), Pernand-Vergelesses relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on évaluait à 237 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 247e rang à l'échelle du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires représentaient 75,9 % des habitants. Les maisons représentaient 91,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 54 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est assez stable à Pernand-Vergelesses puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Pernand-Vergelesses avaient un prix au m² qui variait de 1 426 à 1 847 €, et qui s'élevait à 1 637 € en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 844 € à 1 637 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 830 euros à Pernand-Vergelesses, ou 415 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Côte-d'Or (21)
2 412 €/m²
0 €/m²
134
Côte-d'Or (21)
2 310 €/m²
0 €/m²
283
Côte-d'Or (21)
2 366 €/m²
0 €/m²
1 820
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
248
Côte-d'Or (21)
2 450 €/m²
2 896 €/m²
1 315
En plus du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 797€
196 440€ d’achat
4 357€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Pernand-Vergelesses est de 200 797 euros. En dehors des 196 440 € requis pour l'acquisition du bien, prévoyez 4 357 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 427 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 570 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 952€
196 440€ d’achat
14 512€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 210 952 euros : 196 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 14 512 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 11 583 € d'impôts et 1 570 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 830€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Pernand-Vergelesses a besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous reviendra à environ 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, prévoyez un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Pernand-Vergelesses se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 771 €/m² en 2018 à 2 813 €/m² en 2021, puis à 1 637 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité se plaçait au 607e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,42 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec une progression de 18,18 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 2 813 €/m² à 1 637 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Pernand-Vergelesses, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,4 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 7,6 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité de Pernand-Vergelesses du point de vue de l'investissement immobilier.