Prix du m² à
Lambesc (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lambesc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 989 €/m²
2 711 €/m² 5 535 €/m²
Appartement
4 314 €/m²
3 172 €/m² 5 008 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
368 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lambesc poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 3 684 € en 2018 à 4 182 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 10,17 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 32e rang à l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 9,48 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 63,27 m2
Lambesc
Appartement
3 pièces 64,12 m2
Lambesc
Appartement
4 pièces 80,27 m2
Lambesc
Sud Est Immo Agence De Lambesc
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- Gestion locative
- Viager
- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
13410 Lambesc
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Localisée dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Lambesc est une municipalité du département des Bouches-du-Rhône, et est située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale était de 10 018 habitants en 2020, ce qui la place au 46e rang au sein du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires constituaient 62 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (69,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,1 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Avec 116 biens vendus sur 2022 (soit -20 % en l'espace de 1 an) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Lambesc.
En décembre 2023, à Lambesc, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 3 154 et 5 096 €/m², et était de 4 352 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 652 € en 2022 à 4 352 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 013 €. Il variait de 2 462 à 5 296 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 0,74 % entre 2022 et 2023.
À Lambesc, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 064 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 532 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Bouches-du-Rhône (13)
4 569 €/m²
5 073 €/m²
533
Bouches-du-Rhône (13)
3 306 €/m²
2 109 €/m²
2 731
Bouches-du-Rhône (13)
4 674 €/m²
4 777 €/m²
814
Bouches-du-Rhône (13)
3 045 €/m²
3 467 €/m²
5 469
Bouches-du-Rhône (13)
3 510 €/m²
3 368 €/m²
10 055
Bouches-du-Rhône (13)
4 625 €/m²
4 083 €/m²
4 795
Bouches-du-Rhône (13)
4 364 €/m²
4 828 €/m²
5 550
Bouches-du-Rhône (13)
4 320 €/m²
4 592 €/m²
1 701
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
490 267€
481 560€ d’achat
8 707€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lambesc nécessite un investissement total d'environ 490 267 euros, comportant 481 560 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 8 707 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 848 € d'émoluments du notaire et 3 499 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
515 162€
481 560€ d’achat
33 602€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 515 162 euros, répartis entre 481 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 33 602 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 28 394 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 848 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 064€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Lambesc vont nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Lambesc, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lambesc poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 3 684 € en 2018 à 4 182 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 10,17 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 32e rang à l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 9,48 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Lambesc. Le prix moyen au m² est passé de 3 796 € à 4 182 €, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une progression de 15,38 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 29,8 % des domiciles. De plus, on comptait 38 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Lambesc.