Prix du m² à
Passy-en-Valois (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Passy-en-Valois et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Passy-en-Valois se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 525 € en 2018 à 1 500 € en 2021, puis à 1 971 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité se classait en 183e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,32 % sur 2 ans.
Passy-en-Valois dépend du département de l'Aisne. Elle est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité comptait 129 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette municipalité se trouvait ainsi à la 428e position pour ce qui est de la population. 87,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75,6 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Passy-en-Valois est plutôt stable. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Passy-en-Valois, la taxe foncière moyenne était de 591 euros, soit un prorata temporis de 295 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Aisne (02)
1 714 €/m²
2 200 €/m²
396
Aisne (02)
1 811 €/m²
1 765 €/m²
2 123
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
76
Aisne (02)
1 298 €/m²
0 €/m²
131
Outre le prix de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 456€
177 390€ d’achat
4 066€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Passy-en-Valois s'élève à 181 456 €, comportant 177 390 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 066 €, au sein desquels on retrouve 1 417 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 289 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
190 627€
177 390€ d’achat
13 237€ de frais
Prévoyez un investissement global de 190 627 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Tablez en effet sur 177 390 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 237 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 417 € de ce montant, les taxes 10 459 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Passy-en-Valois, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous êtes à environ 100 km de distance de Passy-en-Valois, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Passy-en-Valois se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 525 € en 2018 à 1 500 € en 2021, puis à 1 971 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité se classait en 183e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,32 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un recul de 9,09 % ces 3 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec une progression de 1 528,93 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Passy-en-Valois, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 10,4 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux critères. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Passy-en-Valois sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !