Prix du m² à
Urtaca (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Urtaca et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Urtaca se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 642 € en 2018 à 3 242 € en 2019, puis à 2 428 € en 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Corse, cette municipalité figurait en 176e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 2,11 % sur 2 ans.
Urtaca se situe dans le département de la Haute-Corse (2B), en Corse. La municipalité dénombrait 238 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 76e position au niveau du département de la Haute-Corse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,1 % des domiciliés. 69,5 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 49,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier est assez stable à Urtaca. Sur 2021, on compte 2 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2019.
En moyenne, la taxe foncière était de 291 € à Urtaca, ou 145 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Haute-Corse (2B)
1 590 €/m²
0 €/m²
162
Haute-Corse (2B)
2 227 €/m²
0 €/m²
86
Haute-Corse (2B)
6 691 €/m²
3 607 €/m²
163
Haute-Corse (2B)
257 €/m²
0 €/m²
68
Le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
223 214€
218 520€ d’achat
4 694€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Urtaca est de 223 214 euros, incluant 218 520 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 694 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 588 € de taxes et 1 746 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
234 511€
218 520€ d’achat
15 991€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 234 511 euros. Aux 218 520 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 15 991 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 12 885 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 746 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 291€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Urtaca. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 300 km de distance d'Urtaca, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Urtaca se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 642 € en 2018 à 3 242 € en 2019, puis à 2 428 € en 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Corse, cette municipalité figurait en 176e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 2,11 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont baissé depuis 2019 à Urtaca. Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 564 € à 2 428 €.
Cependant, si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 30,1 % des habitations. Par ailleurs, on comptabilisait 31,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, son offre éducative ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité d'Urtaca du point de vue de l'investissement immobilier.