Prix du m² à
Paizay-le-Chapt (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paizay-le-Chapt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
970 €/m²
549 €/m² 1 327 €/m²
Maison
3 €/m²
3 €/m² 3 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Paizay-le-Chapt se remet à grimper. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 11,84 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 11,84 % depuis 2021. Au niveau du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait le 116e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Paizay-le-Chapt relève du département des Deux-Sèvres, et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 258 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc à la 198e position parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres. Il y avait 90,1 % de propriétaires. 99,4 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 85,7 %. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Paizay-le-Chapt est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Paizay-le-Chapt, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 510 à 1 508 €/m². Il atteignait en moyenne 1 143 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 67,35 % entre 2022 et 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Paizay-le-Chapt, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 164 euros, contre 328 € pour une année complète.
Deux-Sèvres (79)
940 €/m²
0 €/m²
200
Deux-Sèvres (79)
1 159 €/m²
0 €/m²
215
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
166
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
45
Deux-Sèvres (79)
1 201 €/m²
0 €/m²
570
Charente-Maritime (17)
1 059 €/m²
0 €/m²
64
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 612€
137 160€ d’achat
3 452€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Paizay-le-Chapt s'élève à 140 612 €. Comptez en effet 137 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 452 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 096 €, et les impôts 997 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 703€
137 160€ d’achat
10 543€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 147 703 euros, répartis entre 137 160 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 10 543 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 096 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 087 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 328€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Paizay-le-Chapt vont avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Paizay-le-Chapt, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Paizay-le-Chapt se remet à grimper. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 11,84 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 11,84 % depuis 2021. Au niveau du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait le 116e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable ces 2 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 022 € à 1 143 €.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Paizay-le-Chapt ? Sachez qu'en 2020, 8,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Paizay-le-Chapt.