Prix du m² à
Pact (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pact et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 319 €/m²
1 399 €/m² 2 884 €/m²
Appartement
313 €/m²
313 €/m² 313 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pact diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 407 € en 2018 à 2 278 € en 2021, puis à 1 284 € en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le moins haut du département de l'Isère, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Pact est une municipalité de l'Isère (38). Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 858 habitants, ce qui la place à la 282e position parmi les localités du département de l'Isère. Les propriétaires représentaient 77,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier pactois est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 313 € à Pact. Il pouvait osciller entre 313 et 313 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 1 399 à 2 727 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 255 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 45,11 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 588 euros d'impôts locaux à Pact, ou un prorata de 294 € si vous achetiez en milieu d'année.
Isère (38)
1 844 €/m²
1 382 €/m²
4 891
Isère (38)
2 300 €/m²
0 €/m²
982
Isère (38)
2 869 €/m²
0 €/m²
1 028
Drôme (26)
2 440 €/m²
2 800 €/m²
1 214
Isère (38)
2 727 €/m²
0 €/m²
695
Isère (38)
2 348 €/m²
1 984 €/m²
1 042
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
207 406€
202 950€ d’achat
4 456€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Pact, tablez sur un investissement global de 207 406 €. Cette somme inclut 202 950 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 456 euros. Ce montant se décompose en 1 622 € d'émoluments du notaire, 1 475 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
217 898€
202 950€ d’achat
14 948€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 217 898 euros, dont 202 950 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 14 948 €, au sein desquels on retrouve 1 622 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 967 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Pact, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Pact.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Pact diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 407 € en 2018 à 2 278 € en 2021, puis à 1 284 € en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le moins haut du département de l'Isère, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec une réduction de 43,63 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Pact, sachez qu'en 2020, il y avait 22,3 % de locataires. Par ailleurs, 8,2 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de critères très divers et une implantation locale. Pour des informations précises sur l'attractivité de Pact en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !