Prix du m² à
Abbéville-lès-Conflans (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abbéville-lès-Conflans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 534 €/m²
1 034 €/m² 2 290 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Abbéville-lès-Conflans diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 2 388 €/m² en 2021 à 1 395 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54), Abbéville-lès-Conflans compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. En 2020, on évaluait à 229 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait donc le 310e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,1 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 53,1 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est assez stable à Abbéville-lès-Conflans. Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Abbéville-lès-Conflans, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 034 et 2 313 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 1 395 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 160 € en 2022 à 1 395 € en 2023.
À Abbéville-lès-Conflans, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 430 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer était alors de 215 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 174 €/m²
0 €/m²
191
Meurthe-et-Moselle (54)
1 943 €/m²
1 549 €/m²
2 356
Meurthe-et-Moselle (54)
1 077 €/m²
0 €/m²
772
Meurthe-et-Moselle (54)
1 863 €/m²
0 €/m²
1 534
Meurthe-et-Moselle (54)
1 726 €/m²
1 418 €/m²
362
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
146
Meurthe-et-Moselle (54)
971 €/m²
0 €/m²
79
Meurthe-et-Moselle (54)
1 640 €/m²
2 024 €/m²
2 359
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 314€
167 400€ d’achat
3 914€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Abbéville-lès-Conflans se chiffre autour de 171 314 €. Prévoyez en effet 167 400 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront 3 914 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 338 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 216 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 968€
167 400€ d’achat
12 568€ de frais
Vous devrez tabler sur 179 968 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 167 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 568 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 338 € de ce montant, les impôts 9 870 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Abbéville-lès-Conflans vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, le budget pourrait monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 100 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance d'Abbéville-lès-Conflans. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, prévoyez une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Abbéville-lès-Conflans diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 2 388 €/m² en 2021 à 1 395 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 388 € en 2021 à 1 395 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Abbéville-lès-Conflans, sachez qu'en 2020, 9,9 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 14,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité d'Abbéville-lès-Conflans du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !