Prix du m² à
Soizy-aux-Bois (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soizy-aux-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Soizy-aux-Bois repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 889 € en 2018 à 2 639 € en 2021, puis à 792 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,65 % sur 2 ans.
Soizy-aux-Bois est une localité du département de la Marne. Elle est localisée dans le Grand-Est. La municipalité comptabilisait 193 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Marne, cette municipalité se plaçait donc au 295e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 76,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier de Soizy-aux-Bois est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
En septembre 2023, les maisons à vendre à Soizy-aux-Bois avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 792 et 792 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 792 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 52,4 % depuis 1 an.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 401 euros à Soizy-aux-Bois, ou 200 € si vous achetiez en juin.
Marne (51)
1 691 €/m²
0 €/m²
111
Marne (51)
1 294 €/m²
0 €/m²
114
Marne (51)
694 €/m²
0 €/m²
37
Marne (51)
1 438 €/m²
0 €/m²
71
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
111
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 850€
95 040€ d’achat
2 810€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Soizy-aux-Bois s'élève à 97 850 euros : 95 040 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 2 810 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 691 € de cette somme, les émoluments du notaire 759 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 763€
95 040€ d’achat
7 723€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement global de 102 763 euros, incluant 95 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 723 euros, dont 5 604 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 759 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Soizy-aux-Bois représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Le budget pourrait monter jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Soizy-aux-Bois, avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 300 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Soizy-aux-Bois repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 889 € en 2018 à 2 639 € en 2021, puis à 792 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans à Soizy-aux-Bois. Le prix moyen a chuté de 69,99 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une diminution de 14,29 %.
Vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,2 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 23,2 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Soizy-aux-Bois en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !