Prix du m² à
Ovanches (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ovanches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
665 €/m²
665 €/m² 665 €/m²
Maison
3 €/m²
3 €/m² 3 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Ovanches diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 732 € en 2020 à 1 264 € en 2021, puis à 665 € en 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité figurait en 461e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 0,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Saône (70), Ovanches compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on évaluait à 138 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 265e position au sein des municipalités du département de la Haute-Saône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,7 %). Les maisons constituaient 98,7 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,3 % du parc immobilier. La population est active, et son âge moyen est de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier d'Ovanches est assez stable avec 3 biens vendus sur 2021 (soit +2 ventes par rapport 2020).
Les maisons à vendre à Ovanches avaient un prix qui oscillait entre 665 et 665 €/m² en décembre 2023, et qui était de 665 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 25,36 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 434 € à Ovanches, ou 217 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Haute-Saône (70)
967 €/m²
0 €/m²
115
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
121
Haute-Saône (70)
1 273 €/m²
0 €/m²
131
Haute-Saône (70)
999 €/m²
0 €/m²
114
Haute-Saône (70)
1 013 €/m²
903 €/m²
1 550
Haute-Saône (70)
1 146 €/m²
0 €/m²
355
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
82 377€
79 800€ d’achat
2 577€ de frais
À Ovanches, vous devez tabler sur 82 377 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Aux 79 800 euros pour l'achat du bien, vous devez rajouter environ 2 577 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 580 €, les émoluments du notaire pour 638 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
86 503€
79 800€ d’achat
6 703€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 86 503 euros, dont 79 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 703 €, dont 1 360 € de frais de débours, 638 € d'émoluments du notaire et 4 705 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Ovanches, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Vous devez prévoir 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres d'Ovanches, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ovanches diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 732 € en 2020 à 1 264 € en 2021, puis à 665 € en 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité figurait en 461e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 0,14 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort recul entre 2021 et 2023 à Ovanches. Le prix au m² moyen est passé de 1 264 € à 665 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 5 €/mois à 4 €/mois.
Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on notait 12,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Ovanches du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !