Prix du m² à
Ouville-l'Abbaye (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouville-l'Abbaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 963 €/m²
1 770 €/m² 2 181 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ouville-l'Abbaye n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 578 € en 2018 à 1 944 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 8,12 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait en 307e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-Maritime (76), Ouville-l'Abbaye se trouve dans la région Normandie. En 2020, on chiffrait à 659 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se plaçait ainsi en 260e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,8 %). Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Ouville-l'Abbaye avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Ouville-l'Abbaye était de 1 944 € en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 1 783 et 2 154 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 4,42 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 591 euros à Ouville-l'Abbaye. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 295 €.
Seine-Maritime (76)
1 810 €/m²
0 €/m²
175
Seine-Maritime (76)
1 928 €/m²
0 €/m²
635
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
818
Seine-Maritime (76)
2 134 €/m²
0 €/m²
411
Seine-Maritime (76)
1 806 €/m²
0 €/m²
625
Seine-Maritime (76)
1 827 €/m²
1 349 €/m²
2 439
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 199€
233 280€ d’achat
4 919€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Ouville-l'Abbaye s'élève à 238 199 euros. Cette somme comprend 233 280 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 919 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 864 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 695 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 259€
233 280€ d’achat
16 979€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 250 259 euros : 233 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 979 euros. Ce montant se partage en 1 864 € d'émoluments du notaire, 13 755 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Ouville-l'Abbaye représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devrez ajouter 2 300 € si vous habitez à environ 700 km de distance d'Ouville-l'Abbaye, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Ouville-l'Abbaye n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 578 € en 2018 à 1 944 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 8,12 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait en 307e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen a augmenté de 8,12 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte inflation, avec 20 % d'augmentation.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Ouville-l'Abbaye, sachez qu'en 2020, il y avait 9,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,4 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ouville-l'Abbaye.