Prix du m² à
Oudry (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oudry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 009 €/m²
1 009 €/m² 1 009 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Oudry s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec un accroissement de 19,27 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 197e rang au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,68 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Oudry
Localisée dans le département de la Saône-et-Loire (71), Oudry se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 378 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait ainsi en 260e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,4 %). Les maisons représentaient 98,9 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Oudry, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 009 €, et celui-ci oscillait de 1 009 à 1 009 €. Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 332 €/m² en 2022 à 1 009 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 321 € à Oudry, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 160 euros.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
323
Saône-et-Loire (71)
788 €/m²
540 €/m²
1 363
Saône-et-Loire (71)
1 427 €/m²
0 €/m²
333
Saône-et-Loire (71)
1 279 €/m²
0 €/m²
1 522
Saône-et-Loire (71)
1 167 €/m²
0 €/m²
1 660
Saône-et-Loire (71)
1 120 €/m²
0 €/m²
1 014
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
93 555€
90 810€ d’achat
2 745€ de frais
À Oudry, vous devez compter un investissement total de 93 555 € pour l'achat d'une maison neuve de 90 m², dont 90 810 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 745 €, dont 660 € d'impôts, 726 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
98 250€
90 810€ d’achat
7 440€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 98 250 euros. Tablez en effet sur 90 810 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 7 440 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 726 €, les taxes pour 5 354 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 321€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Oudry. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 250 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km d'Oudry, et 1 000 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Oudry s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec un accroissement de 19,27 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 197e rang au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 5 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec une inflation de 19,27 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Oudry ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 14,6 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,1 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Oudry.