Prix du m² à
Génelard (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Génelard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
788 €/m²
456 €/m² 1 227 €/m²
Appartement
540 €/m²
491 €/m² 737 €/m²
Appartement
6 €/m²
4 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Génelard s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2021, avec une augmentation de 11,83 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 97e rang parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Génelard compte parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, et est située en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 1 394 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 73e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,4 %). 69,8 % des logements étaient des maisons, un pourcentage légèrement plus élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 69,5 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Génelard pouvait osciller entre 488 et 746 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 506 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 729 €/m² en 2022 à 506 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 781 €, et variait de 449 à 1 227 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 47,83 %.
À Génelard, les impôts locaux moyens atteignaient 915 euros, soit un prorata de 457 € si vous emménagiez en juin.
Saône-et-Loire (71)
1 133 €/m²
677 €/m²
2 301
Saône-et-Loire (71)
1 009 €/m²
0 €/m²
396
Saône-et-Loire (71)
1 279 €/m²
0 €/m²
1 522
Saône-et-Loire (71)
1 167 €/m²
0 €/m²
1 660
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
195
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
72 722€
70 290€ d’achat
2 432€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Génelard, comptez un investissement total de 72 722 €, dont 70 290 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 432 €, au sein desquels on retrouve 562 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 511 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
76 356€
70 290€ d’achat
6 066€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 76 356 euros, répartis entre 70 290 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 066 euros. Cette somme se divise en 562 € d'émoluments du notaire, 4 145 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 915€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Génelard, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 550 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Génelard. Pour un déménagement dans la même ville, comptez un budget de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Génelard s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2021, avec une augmentation de 11,83 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 97e rang parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Génelard. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a connu une progression de 11,83 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 30,1 % d'appartements en 2020. De plus, les locataires constituaient 32,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Génelard en termes d'investissement immobilier.