Prix du m² à
Ouches (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, avec 128,32 % d'augmentation depuis 2021.
Ouches dépend du département de la Loire. Elle est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population s'élevait à 1 151 habitants, ce qui la place en 113e position parmi les municipalités du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 51 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Ouches. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit +5 ventes par rapport 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 859 euros à Ouches, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 429 €.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
1 695
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
2 048
Loire (42)
1 915 €/m²
2 502 €/m²
10 672
Loire (42)
2 187 €/m²
0 €/m²
969
Loire (42)
1 735 €/m²
1 294 €/m²
1 961
Loire (42)
1 991 €/m²
1 455 €/m²
4 776
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
193 335€
189 090€ d’achat
4 245€ de frais
À Ouches, vous devrez prévoir un investissement total de 193 335 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 189 090 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 245 euros, qui se divisent en 1 511 € d'émoluments du notaire, 1 374 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
203 110€
189 090€ d’achat
14 020€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 203 110 euros, comportant en moyenne 189 090 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 14 020 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 11 149 €, les émoluments du notaire pour 1 511 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 859€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Ouches vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km d'Ouches, et 900 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, avec 128,32 % d'augmentation depuis 2021.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 1 038 € à 2 370 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Ouches, sachez qu'en 2020, 1,4 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 9,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ouches.