Prix du m² à
Saint-Alban-les-Eaux (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Alban-les-Eaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 187 €/m²
1 553 €/m² 3 344 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Alban-les-Eaux se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté depuis 2021, avec une diminution de 1,75 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 196e position dans le département de la Loire, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Saint-Alban-les-Eaux fait partie de l'agglomération de Roanne. Elle compte parmi les localités du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 916 habitants en 2020, ce qui la place au 138e rang au sein des localités du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 51 %. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Saint-Alban-les-Eaux connaît un ralentissement.
À Saint-Alban-les-Eaux, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 653 à 3 042 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 2 187 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 6,86 %.
À Saint-Alban-les-Eaux, la taxe foncière moyenne était de 945 €, soit un prorata temporis de 472 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Loire (42)
1 583 €/m²
0 €/m²
109
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
1 695
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
1 158
Loire (42)
1 735 €/m²
1 294 €/m²
1 961
Loire (42)
4 333 €/m²
0 €/m²
1 018
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 804€
262 440€ d’achat
5 364€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Alban-les-Eaux, vous devez tabler sur un investissement total de 267 804 € : 262 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 364 euros. Au sein de cette somme, 1 907 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 097 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 371€
262 440€ d’achat
18 931€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 281 371 euros, comprenant 262 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 18 931 euros de frais de notaire, dont 2 097 € d'émoluments du notaire, 15 474 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 945€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Alban-les-Eaux représentera un budget d'environ 144 000 euros. Ce montant sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous êtes dans un périmètre de 900 km autour de Saint-Alban-les-Eaux, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Alban-les-Eaux se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté depuis 2021, avec une diminution de 1,75 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 196e position dans le département de la Loire, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, avec + 12,5 %. Quant au prix moyen, il a connu une légère réduction, passant de 2 226 €/m² à 2 187 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Alban-les-Eaux ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 12,6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 18 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Alban-les-Eaux, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !