Prix du m² à
Saint-André-d'Apchon (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-d'Apchon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 735 €/m²
928 €/m² 2 528 €/m²
Appartement
1 294 €/m²
1 161 €/m² 1 428 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-André-d'Apchon baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, avec -20,6 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 272e position au sein du département de la Loire, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 9,89 % sur 2 ans.
Saint-André-d'Apchon fait partie de l'agglomération de Roanne. Elle est localisée dans la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 1 920 habitants en 2020. Au sein du département de la Loire, cette localité se trouvait donc en 61e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,3 %). Les maisons représentaient 92,3 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 51 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-André-d'Apchon se porte bien avec 19 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, à Saint-André-d'Apchon, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 161 à 1 428 €. En moyenne, il atteignait 1 294 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 891 €. Il variait entre 777 et 2 994 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 17,71 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 784 € à Saint-André-d'Apchon. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 392 euros pour un emménagement au mois de juin.
Loire (42)
1 583 €/m²
0 €/m²
109
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
1 158
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
2 048
Loire (42)
1 994 €/m²
2 611 €/m²
3 046
Loire (42)
2 187 €/m²
0 €/m²
969
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 742€
226 920€ d’achat
4 822€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-André-d'Apchon s'élève à 231 742 euros, répartis entre 226 920 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 822 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 813 € d'émoluments du notaire et 1 649 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 473€
226 920€ d’achat
16 553€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût total de 243 473 euros. Comptez en effet 226 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 16 553 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 813 €, et les taxes 13 380 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 784€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-André-d'Apchon vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Saint-André-d'Apchon, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, tablez sur un budget de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-André-d'Apchon baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, avec -20,6 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 272e position au sein du département de la Loire, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 9,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec une inflation de 12,5 %. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 2 005 €/m² à 1 592 €/m².
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saint-André-d'Apchon, sachez qu'en 2020, 16,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 7,5 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-André-d'Apchon, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !