Prix du m² à
Osserain-Rivareyte (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Osserain-Rivareyte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Osserain-Rivareyte poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2019 et 2023, avec 27,72 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une progression de 11,12 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait en 210e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Osserain-Rivareyte compte parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 214 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 304e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques. 72,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 91,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 50,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
À Osserain-Rivareyte, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 419 et 1 419 €, et était en moyenne de 1 419 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 136 €/m² en 2022 à 1 419 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Osserain-Rivareyte atteignait 479 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 239 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 457 €/m²
0 €/m²
307
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 584 €/m²
0 €/m²
218
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 386 €/m²
0 €/m²
511
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 768 €/m²
0 €/m²
235
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
201
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 238€
170 280€ d’achat
3 958€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Osserain-Rivareyte est de 174 238 euros : 170 280 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 958 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 237 € et les émoluments du notaire pour 1 361 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 041€
170 280€ d’achat
12 761€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 183 041 euros, dont 170 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 761 euros, dont 10 040 € de taxes, 1 361 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Osserain-Rivareyte vont avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Prévoyez 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour d'Osserain-Rivareyte, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Osserain-Rivareyte poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2019 et 2023, avec 27,72 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une progression de 11,12 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait en 210e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Osserain-Rivareyte. Le loyer moyen a enregistré une hausse de 150 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une progression de 11,12 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 8,5 % des logements étaient des appartements. En outre, 27,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Osserain-Rivareyte, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !