Prix du m² à
Aspin-en-Lavedan (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aspin-en-Lavedan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 780 €/m²
1 182 €/m² 2 170 €/m²
Appartement
1 207 €/m²
960 €/m² 1 541 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Aspin-en-Lavedan continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, avec + 14,32 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 13,41 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 343e position dans le département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Lourdes, Aspin-en-Lavedan est une localité du département des Hautes-Pyrénées (65), en Occitanie. La municipalité recensait 315 habitants en 2020, ce qui la place à la 113e position parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires représentaient 57,7 % des habitants. Les appartements représentaient 59,5 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 38,7 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
66%
Propriétaire
34%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -12 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier d'Aspin-en-Lavedan connaît un ralentissement.
À Aspin-en-Lavedan, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 103 €, et variait entre 959 et 1 401 €. Le prix moyen d'un appartement a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 358 €/m² en 2022 à 1 103 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 1 100 à 1 793 €/m². En moyenne, il était de 1 756 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 11,8 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 435 € à Aspin-en-Lavedan, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 217 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
1 357 €/m²
1 355 €/m²
13 946
Hautes-Pyrénées (65)
1 289 €/m²
0 €/m²
144
Hautes-Pyrénées (65)
3 913 €/m²
0 €/m²
217
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
133
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
35m² • 2 pièces
40 656€
38 605€ d’achat
2 051€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'un appartement de 35 m² à Aspin-en-Lavedan est de 40 656 €, dont 38 605 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 051 €, au sein desquels on retrouve 281 € d'impôts, 411 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
35m² • 2 pièces
42 652€
38 605€ d’achat
4 047€ de frais
Pour acquérir un appartement de 2 pièces ancien, prévoyez un investissement total de 42 652 euros. Ce montant comporte 38 605 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 047 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 411 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 276 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
35m² • 2 pièces
8 750€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 2 pièces de votre appartement à Aspin-en-Lavedan vous coûtera autour de 13 300 euros. Prévoyez plutôt 8 750 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien appartement et votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 1 300 euros si vous êtes dans un rayon de 500 km autour d'Aspin-en-Lavedan, et 1 150 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aspin-en-Lavedan continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, avec + 14,32 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 13,41 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 343e position dans le département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec + 13,41 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Aspin-en-Lavedan, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 41,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 59,5 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Aspin-en-Lavedan.