Prix du m² à
Osnes (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Osnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
1 667 €/m² 1 667 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Osnes repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 733 € en 2018 à 207 € en 2022, puis à 1 478 € en 2023. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département des Ardennes, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 17,19 % sur 1 an.
Osnes compte parmi les localités de l'agglomération de Carignan. Elle est localisée dans les Ardennes, et se situe dans la région Grand-Est. La municipalité enregistrait une population totale de 229 habitants en 2020. Au sein du département des Ardennes, cette municipalité occupait ainsi le 175e rang pour ce qui est de la population. On comptait 74 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,8 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 71,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Osnes avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 327 à 1 629 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 478 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 137,62 %.
Chaque année à Osnes, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 592 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 296 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Ardennes (08)
1 220 €/m²
841 €/m²
2 931
Ardennes (08)
1 043 €/m²
0 €/m²
451
Ardennes (08)
935 €/m²
0 €/m²
618
Ardennes (08)
880 €/m²
0 €/m²
638
Ardennes (08)
1 342 €/m²
0 €/m²
185
Ardennes (08)
993 €/m²
0 €/m²
121
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 426€
177 360€ d’achat
4 066€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Osnes s'élève à 181 426 euros, dont 177 360 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 066 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 289 € d'impôts et 1 417 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 595€
177 360€ d’achat
13 235€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 190 595 euros. En dehors des 177 360 euros pour l'achat de votre bien, prévoyez environ 13 235 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 417 € d'émoluments du notaire, 10 458 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Osnes, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Tablez sur 1 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour d'Osnes, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Osnes repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 733 € en 2018 à 207 € en 2022, puis à 1 478 € en 2023. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département des Ardennes, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 17,19 % sur 1 an.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec 614,01 % de hausse. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu un fort recul, passant de 8 €/mois à 5 €/mois.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Osnes ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,4 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Osnes !