Prix du m² à
Messincourt (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Messincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
935 €/m²
762 €/m² 1 821 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Messincourt grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 848 € en 2018 à 694 € en 2022, puis à 1 132 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 58e position au niveau du département des Ardennes, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 17,19 % sur 1 an.
Messincourt fait partie du département des Ardennes (08). Elle se trouve dans le Grand-Est. Sa population était évaluée à 605 habitants en 2020. Au sein des localités du département des Ardennes, cette municipalité figurait ainsi à la 86e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 71,1 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Messincourt. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Messincourt, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 732 à 1 763 €. Il était en moyenne de 1 132 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 40,42 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 393 € à Messincourt, ou 196 euros si vous emménagiez en juin.
Ardennes (08)
855 €/m²
0 €/m²
364
Ardennes (08)
1 667 €/m²
0 €/m²
227
Ardennes (08)
880 €/m²
0 €/m²
638
Ardennes (08)
1 342 €/m²
0 €/m²
185
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 272€
135 840€ d’achat
3 432€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Messincourt s'élève à 139 272 €, comportant 135 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 432 €, au sein desquels on retrouve 1 085 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 987 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 295€
135 840€ d’achat
10 455€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 146 295 euros : 135 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 10 455 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 8 010 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 085 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 393€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Messincourt ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Messincourt, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Messincourt grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 848 € en 2018 à 694 € en 2022, puis à 1 132 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 58e position au niveau du département des Ardennes, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 17,19 % sur 1 an.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 694 € à 1 132 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Messincourt, sachez qu'on notait 15,9 % de locataires en 2020, et que 5 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Messincourt en termes d'investissement immobilier.