Prix du m² à
Orpierre (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orpierre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 921 €/m²
2 562 €/m² 3 290 €/m²
Appartement
1 137 €/m²
1 137 €/m² 1 137 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Orpierre se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 2 188 € en 2018 à 1 843 € en 2021, puis à 2 921 € en 2023. Parmi les localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait la 24e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Orpierre se trouve dans les Hautes-Alpes, et est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité comptabilisait 344 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 78e rang au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,9 %). Les maisons représentaient 77,2 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 54 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier orpierrois est donc assez stable.
À Orpierre, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 634 à 3 208 €. Il était en moyenne de 2 921 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 143,21 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 575 euros à Orpierre. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 287 €.
Hautes-Alpes (05)
2 632 €/m²
0 €/m²
225
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
41
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
31
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
268
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
14
Hautes-Alpes (05)
2 254 €/m²
0 €/m²
58
Hautes-Alpes (05)
1 738 €/m²
0 €/m²
318
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
268 261€
262 890€ d’achat
5 371€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Orpierre s'élève à 268 261 €, comportant en moyenne 262 890 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 5 371 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 910 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 100 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
281 851€
262 890€ d’achat
18 961€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 281 851 euros. Prévoyez en effet 262 890 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 18 961 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 15 501 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 2 100 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Orpierre vous reviendra à environ 108 000 €. L'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 1 400 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance d'Orpierre. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, comptez un budget de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Orpierre se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 2 188 € en 2018 à 1 843 € en 2021, puis à 2 921 € en 2023. Parmi les localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait la 24e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Orpierre. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen a augmenté de 58,49 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 22,5 % d'appartements en 2020, et qu'on observait 28,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Orpierre en termes d'investissement immobilier !