Prix du m² à
Trescléoux (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trescléoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 738 €/m²
1 075 €/m² 2 280 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2018 et 2023, avec un recul de 22,06 % sur les 5 dernières années, et sa chute a tendance à s'amplifier avec -11,48 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, Trescléoux figurait en 113e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 14,95 % sur 2 ans.
Trescléoux se situe dans les Hautes-Alpes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité comptait 306 habitants. À l'échelle du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait ainsi le 85e rang en ce qui concerne la population. 81,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 87 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 53 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est assez stable à Trescléoux puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes comparé à 2021.
À Trescléoux, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 403 €. Il variait entre 1 117 et 2 620 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 242 € à 1 403 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 770 euros à Trescléoux. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 385 €.
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
41
Hautes-Alpes (05)
1 988 €/m²
0 €/m²
229
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
268
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
80
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
63
Hautes-Alpes (05)
2 921 €/m²
1 137 €/m²
341
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
49
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 556€
126 270€ d’achat
3 286€ de frais
À Trescléoux, comptez 129 556 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m², comportant 126 270 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 286 €, qui se décomposent en 1 009 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 917 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 084€
126 270€ d’achat
9 814€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 136 084 euros. Aux 126 270 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 814 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 009 €, les taxes pour 7 445 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 770€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Trescléoux vont nécessiter un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des déménageurs, vous devez ajouter 1 200 euros si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Trescléoux, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2018 et 2023, avec un recul de 22,06 % sur les 5 dernières années, et sa chute a tendance à s'amplifier avec -11,48 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, Trescléoux figurait en 113e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 14,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 13 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec -11,48 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Trescléoux, sachez qu'on comptait en 2020 18,8 % de locataires, et que 11,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Trescléoux du point de vue de l'investissement immobilier.