Prix du m² à
Semons (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Semons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 258 €/m²
1 327 €/m² 3 072 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Porte-des-Bonnevaux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 692 € en 2018 à 2 263 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 16,11 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité se plaçait en 109e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Isère (38), Porte-des-Bonnevaux est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 2 046 habitants en 2020, ce qui la place en 143e position à l'échelle du département de l'Isère. Il y avait 84,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier semonois est en bonne santé avec 30 biens vendus sur 2022 (soit +17 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, à Porte-des-Bonnevaux, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 128 et 2 823 €/m², et qui s'élevait à 2 263 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 26,35 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 583 € à Porte-des-Bonnevaux. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 291 euros.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
226
Isère (38)
2 186 €/m²
1 263 €/m²
2 070
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
927
Isère (38)
2 698 €/m²
0 €/m²
341
Isère (38)
2 704 €/m²
942 €/m²
416
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 063€
271 560€ d’achat
5 503€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Porte-des-Bonnevaux s'élève à 277 063 €. Ce montant comporte 271 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 503 €. Au sein de ce chiffre, 1 973 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 170 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 102€
271 560€ d’achat
19 542€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 291 102 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 271 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 19 542 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 16 012 € de taxes, 2 170 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Porte-des-Bonnevaux représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Porte-des-Bonnevaux. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Porte-des-Bonnevaux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 692 € en 2018 à 2 263 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 16,11 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité se plaçait en 109e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Porte-des-Bonnevaux. Le prix moyen est passé de 1 949 €/m² à 2 263 €/m², tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,2 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,5 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière de Porte-des-Bonnevaux.