Prix du m² à
Ormenans (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ormenans et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ormenans se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 169 € en 2018 à 2 500 € en 2021, puis à 283 € en 2022. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Saône, le prix moyen dans le département s'étant accru de 6,82 % sur 1 an.
Située dans le département de la Haute-Saône, Ormenans relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité affichait une population de 82 habitants, ce qui la place en 308e position au sein des municipalités du département de la Haute-Saône. Les propriétaires constituaient 91,4 % des habitants. 95,1 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 76,3 % des logements. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 2 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de plus qu'en 2018) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Ormenans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 382 € à Ormenans. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 191 euros.
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
319
Haute-Saône (70)
1 205 €/m²
882 €/m²
460
Haute-Saône (70)
635 €/m²
0 €/m²
596
Haute-Saône (70)
2 150 €/m²
809 €/m²
70
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
27 286€
25 470€ d’achat
1 816€ de frais
À Ormenans, prévoyez 27 286 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 25 470 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 1 816 €, qui se décomposent en 185 € de taxes, 271 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
28 603€
25 470€ d’achat
3 133€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 28 603 euros, répartis entre 25 470 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 133 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 502 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 271 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Ormenans va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez compter un budget d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devrez ajouter 1 000 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance d'Ormenans, et 1 200 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ormenans se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 169 € en 2018 à 2 500 € en 2021, puis à 283 € en 2022. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Saône, le prix moyen dans le département s'étant accru de 6,82 % sur 1 an.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Ormenans, sachez qu'on comptait en 2020 8,6 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 4,9 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Ormenans.