Prix du m² à
Loulans-Verchamp (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loulans-Verchamp et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 205 €/m²
801 €/m² 1 903 €/m²
Appartement
882 €/m²
882 €/m² 882 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Loulans-Verchamp se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 404 €/m² en 2021 à 1 214 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité figurait au 428e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 0,14 % sur 2 ans.
Loulans-Verchamp est située en Haute-Saône, et se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 453 habitants en 2020, ce qui la place au 108e rang au sein des localités du département de la Haute-Saône. On dénombrait 74,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 76,3 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier de Loulans-Verchamp est assez stable. Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Loulans-Verchamp, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 882 € en décembre 2023, et celui-ci variait de 882 à 882 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 969 et 1 887 €. En moyenne, il atteignait 1 547 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 836 €/m² à 1 547 €/m².
À Loulans-Verchamp, la taxe foncière moyenne s'élevait à 803 euros, soit un prorata temporis de 401 € si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Saône (70)
998 €/m²
0 €/m²
431
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
123
Doubs (25)
1 444 €/m²
0 €/m²
108
Doubs (25)
2 488 €/m²
0 €/m²
60
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
243
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
67
Haute-Saône (70)
635 €/m²
0 €/m²
596
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
72
Haute-Saône (70)
2 150 €/m²
809 €/m²
70
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
49
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 832€
185 640€ d’achat
4 192€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Loulans-Verchamp est de 189 832 € : 185 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 192 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 349 €, les émoluments du notaire pour 1 483 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 429€
185 640€ d’achat
13 789€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 199 429 euros, dont 185 640 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 13 789 euros, au sein desquels on retrouve 1 483 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 946 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 803€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Loulans-Verchamp ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez prévoir 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Loulans-Verchamp, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Loulans-Verchamp se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 404 €/m² en 2021 à 1 214 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité figurait au 428e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 0,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé en 2 ans à Loulans-Verchamp. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 13,53 %, pendant que le loyer moyen diminuait de 20 %.
Si vous voulez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 25,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 17,8 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Loulans-Verchamp !