Prix du m² à
Orincles (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orincles et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Orincles se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 657 € en 2021 à 794 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2019. Au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait la 410e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 17,63 % sur 2 ans.
Orincles se trouve dans le département des Hautes-Pyrénées (65). Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population totale était de 338 habitants, ce qui la place en 105e position au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,9 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 59,9 %. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Orincles. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 519 € à Orincles. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 259 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
968 €/m²
0 €/m²
110
Hautes-Pyrénées (65)
1 579 €/m²
0 €/m²
265
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
130
Hautes-Pyrénées (65)
1 600 €/m²
0 €/m²
529
Hautes-Pyrénées (65)
1 245 €/m²
0 €/m²
104
Hautes-Pyrénées (65)
1 723 €/m²
0 €/m²
364
Hautes-Pyrénées (65)
733 €/m²
0 €/m²
181
Hautes-Pyrénées (65)
1 477 €/m²
0 €/m²
216
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
60
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
98 094€
95 280€ d’achat
2 814€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Orincles représente un investissement total d'environ 98 094 €. Aux 95 280 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 2 814 €. Au sein de ce chiffre, 761 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 692 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
103 019€
95 280€ d’achat
7 739€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez 103 019 euros d'investissement, dont 95 280 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 739 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 761 € d'émoluments du notaire et 5 618 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Orincles nécessite une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres d'Orincles, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Orincles se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 657 € en 2021 à 794 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2019. Au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait la 410e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 17,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, avec -52,08 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Orincles ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,6 % des habitations, et qu'on remarquait 16,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Orincles !