Prix du m² à
Orglandes (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orglandes et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Orglandes grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 2 dernières années, avec + 23,06 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait la 133e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,65 % sur 2 ans.
Orglandes est une municipalité du département de la Manche (50), et fait partie de la région Normandie. Sa population se chiffrait à 354 habitants en 2020, ce qui la place au 253e rang parmi les localités du département de la Manche. Les propriétaires représentaient 75,3 % des habitants. Les logements n'étaient que des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,9 % des habitations. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Orglandes avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
Si vous achetiez au mois de juin à Orglandes, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 190 euros, contre 380 € pour une année complète.
Manche (50)
879 €/m²
0 €/m²
375
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
167
Manche (50)
1 491 €/m²
0 €/m²
149
Manche (50)
1 429 €/m²
0 €/m²
202
Manche (50)
1 633 €/m²
0 €/m²
318
Manche (50)
1 460 €/m²
0 €/m²
39
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
204
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 333€
118 170€ d’achat
3 163€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Orglandes, vous devrez prévoir un investissement global de 121 333 € : 118 170 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 163 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 859 € et les émoluments du notaire pour 944 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 442€
118 170€ d’achat
9 272€ de frais
Vous devez tabler sur 127 442 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, comprenant 118 170 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 9 272 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 944 € d'émoluments du notaire et 6 968 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 380€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre future maison à Orglandes, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour d'Orglandes, faire appel à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devez compter un budget de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Orglandes grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 2 dernières années, avec + 23,06 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait la 133e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte diminution depuis 2021, avec -57,14 % ces 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 067 €/m² à 1 313 €/m².
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Orglandes, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,7 % des habitants. De plus, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité d'Orglandes du point de vue de l'investissement immobilier.